天目新闻记者马梦婷
浙江省近十年显著特征之一，就是人口快速增长。根据最新的浙江省统计局数据报告，浙江虽是全国陆域面积较小省份之一，但人口密度居全国第7位，是全国各个省份中人口集中流入的地区之一。
截至年，浙江省这片仅略超10万平方公里的土地上，已有超过万的人口居住，其人口密度可见一斑。
而随着人口密度的攀升，“拥挤”的“甜蜜烦恼”也接踵而至，选择快节奏但高便利度的拥挤大城市，还是慢节奏相对闲散的县城，经常成为大众口中二选一的辩题。
这当然没有标准答案，但是，县城就一定“不拥挤”吗？浙江这片沃土之上，又是哪座城市“最拥挤”呢？
浙报传媒地产研究院选取统计局发布的人口密度（单位土地面积上人口数量）指标分析，来看一看浙江各大城市的人口分布聚集情况。
01
经济非唯一作用指标
嘉兴成为浙江“最拥挤”城市
人口分布是自然、经济、历史条件等因素共同作用的结果。总体来看，经济发展水平毫无疑问会对城市虹吸产生关键性作用，因此经济情况与人口吸纳往往紧密关联。
此前，浙报传媒地产研究院就浙江流动人口做过针性报道（内容回顾：浙江省流动人口揭秘哪座城市最懂人心？万“特大城市”来自哪里？），浙江仅次于广东，排名全国第二，已跻身省际流动人口千万级城市之一。从人口数量来看，浙江近年主要人口流入集中在经济强劲的环杭州湾城市群，较年增长速速位列前四的分别为杭州、金华、宁波和嘉兴，符合大家普遍认知。杭州成为浙江吸纳省外人口最多的城市，无论从数量还是增量上均位居第一。
而人口密度，由于涉及到行政土地面积、自然地理条件、发展战略进程等多元因素影响，细分排名可能会让人有点意外：
截至年，嘉兴拿下了浙江城市人口密度top1宝座，高达人/平方公里。这一数值是第八名绍兴的两倍，同时远超全省平均水平（人/平方公里）。
一方面，嘉兴行政土地面积为全省倒数第二，仅高于舟山。
另一方面，发展上近年嘉兴战略位置提升明显，随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，嘉兴进入环沪、环杭多个大都市圈叠加影响中，经济活力以及对人口的吸引力都呈现增加态势。与此同时，嘉兴出台青年人才政策较多，截至年，连续两年引进大学生超10万人，“95后”人才吸引指数列全国第25位。
此外，宁波、舟山分列密度亚军、季军；杭州则次于温州，排名第五。由此可见，经济发达的城市大多处于人口密度第一梯队中，但经济并不是决定性的绝对因素。
而人口密度数值还与各市城镇化发展水平呈现一定相关性：
环杭州湾城市群中，除湖州外的五个城市都排名人口密度前列，各自城镇化水平均超过70%；此外人口密度排名第四的温州市位列城镇化水平第三，而人口密度排名第一的嘉兴，城镇化率增速（年比年提高）是全省第一。
02
区县分化在加剧
小县城就不“拥挤”了吗？
城市梯队的密度指标呈现了相当的差异，那么县域和市区相比，就一定更不“拥挤”吗？
从浙江来看，实则不然。
浙江省共有11个区县市人口密度超过人/平方公里，但一些县市并不逊色于市本级——全省前3位分别为龙港市（温州）、义乌市（金华）、桐乡市（嘉兴），都属于县域级别，而不是市本级区属。
金华的义乌市、永康市甚至远高于金华市区。
倒数梯队基本仍是经济弱区域，且拥有较多山水资源，比如密度排名倒数3位分别为庆元县（丽水）、淳安县（杭州）、景宁畲族自治县（丽水）。
值得注意的是，人口规模县域差距在扩大，人口密度的分化也在加剧：截至年，浙江人口密度最高的县市VS最低的县市，数值比高达50.96倍，与10年前的29.8倍相比，有了明显的扩大。
杭州虽常住人口数量是毫无疑问的第一，但人口密度仅位列全省第五。一方面，杭州陆地平原面积是省内最大；另一方面，杭州主城八区都是高密度水平，但桐庐、临安、建德、淳安等密度均低于人/平方公里。
密度排名浙江第一的嘉兴，则是各县市都较强，南湖、桐乡、嘉善、海宁、秀洲、平湖密度均≥人/平方公里，全市最弱的海盐也达到了-人/平方公里水平。
03
人口密度和房产预期有关吗？
人口密度指标与城市经济、城镇化水平紧密关联，且与产业存在相互作用关系。加上房地产市场与经济、产业、人口息息相关，就宏观而言，人口密度情况一定程度上确实可以反映出房产预期价值、未来潜在购买力等考量因素。
但人口密度本身假定了人口是均匀地分布于所涉及地域内，这显然与事实存在差异，因而越是小的计算范围，才越趋向于实际情况；反之，则只能作为大致的衡量指标。
值得注意的是，“当前密度低”并不意味着“发展潜力高”，前文已有所提及，人口密度往往还受限于自然地理条件等多元因素。比如统计局数据就显示，温州、金华、衢州、台州、丽水等五市组成的浙西南地区，除温州为沿海地区，其余以山地和丘陵为主，人口集聚度相对较低。大片的林区、山区、水域等自然条件会成为密度增长的天然限制，增长预期因此受限。
根据统计局数据反馈，浙江呈现老龄化进程加快、劳动年龄人口比重下降素质提升等特征，经济增长中心也会从依靠“人口红利”更多向依靠“人才红利”转变。
城市间的“抢人斗争”已不可避免，人口数量与密度的增长，未来还将是一场“大战”。
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