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随着我国社会的发展，高层建筑，连续性生产设施基础，动力设备基础，堤坝建设，大型土石方工程等越来越多，沉降观测的应用及重要性越来越突出。因此有必要规范参建各方的行为，明确各方在沉降观测中的职责。
我们吉奥普一般认为，从科学，公正，规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点。
专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。独立性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具有连续性。操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。
测量仪器和设备工具，定期经技术监督部门检测认定，精度满足要求。有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。
沉降观测记录是房屋建筑工程资料中不可缺少的技术保证资料，能准确反映房屋建筑从开工到使用阶段建筑物沉降变形情况。初期能指导建筑施工的开展，后期是评判建筑物是否变形均衡，质量合格，安全可靠的重要依据。
设计部门应根据设计规范的要求，针对不同的房屋建筑结构于设计文件上明确注明沉降观测点位置，观测时间，观测方式，允许沉降量，沉降差，倾斜，局部倾斜，允许沉降速率等有关需要说明的事项。
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建设单位应于工程开工前委托具有相应资质的检测，测量单位并签订观测合同，承担相关费用；负责协调检测单位与其他参建各方关系；负责或委托相关单位收集整理相关资料，作好存档。
对于沉降检测异常，需要进行处理属于建设单位责任的，建设单位必须采取加固补强措施。
根据施工合同的约定，作好沉降观测点的设置，施工期间点位的保护。协助配合检测机构的施测。定期作好沉降观测资料的收集，整理，归类。及时归档，并入建设工程技术资料。
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